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위례포레자이가 모델하우스를 열고 분양을 시작합니다.

위례포레자이는 지하 4층지상 22층 9개동 전용면적 95~131㎡ 총 558가구로 구성되어 주택형별 가구수는 △95㎡A 78가구 △95㎡B 43가구 △101㎡A 239가구 △101㎡B 163가구 △108㎡T 3가구 △131㎡ 32가구 등 100% 중대형으로 공급된다고 합니다.

위례포레자이는 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1820만원으로 책정됐다고 하는데요.

위례포레자이는 특별공급 71가구을 제외한 일반분양 487가구의 50%를 가점제 방식으로 먼저 선정하고 나머지 50%를 추첨제로 배정한다고 하며 추첨제의 75%는 무주택자에게 우선권을 주어 실질적으로 전체 일반분양 가구의 875%가점제 50%+추첨제375%가 무주택자에게 우선적으로 배정돼 무주택자의 당첨 가능성이 높아졌다고 합니다.

가점제와 추첨제 모두 지역 우선 공급으로 하남시 1년 이상 거주자에게 전체 가구의 30%가 우선 배정되고 이후 경기도 거주자 20%, 서울∙인천 거주자 50%에게 순차적으로 당첨 기회가 주어진다 공공택지 분양으로 전매 제한기간은 8년분양 가격이 주변 시세 70% 미만시으로 제한된다고 합니다.

위례포레자이의 청약일정을 살펴보면 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 28일 2순위를 진행한다고 하며 당첨자발표는 내년 1월 7일이며 정당계약 기간은 1월 18일부터 22일까지 4일간이라고 합니다.

위례포레자이가 위치하는 북위례는 교통, 교육, 생활편의시설, 자연환경 등 주거환경이 우수하다고 하는데요.

특히 위례포레자이는 약 1.2㎞거리(도보 20분)에 5호선 마천역이 위치해 있고, 인근으로 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등의 광역 도로망도 가까이 있으며, 위례신도시~거여동간 직선도로(위례서로)도 임시 개통돼 강남 접근성이 개선됐다고 합니다. 

또 인근 도보 통학이 가능한 거리에 초등학교 학교용지가 계획됐고, 반경 1㎞ 이내에 중학교도 신설 예정이라고 합니다.

- 셀프 인테리어 시 아파트 평면 확인 및 실측법

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마지막으로 모델하우스는 서울 강남구 대치동 자이갤러리에 마련되며 입주는 2021년 5월 예정이라고 합니다.

셀프 인테리어 시 아파트 평면 확인 및 실측하는 방법 알아보겠습니다.

셀프 인테리어나 바닥 공사시 바닥재(마루) 수량 및 금액에 대해 확인하고 싶다면 아파트 평면도를 이용해 바닥 크기 실측하여 확인할 수 있습니다.

아파트 평면도를 찾는 방법은 의외로 간단한데요.

네이버에서 평면도가 필요한 아파트를 검색 한 후 해당 아파트 정보가 뜨면 아파트 정보에서 평면도 보기를 클릭하면 확인할 수 있습니다.

확인 된 아파트의 평면도를 잘 살펴보면, 가장자리에 수치가 쓰여 있는데요.

아파트 평면도에 나와있는 치수에서처럼 가로 3m×3m라면 1평이 3.3 ㎡니까 ‘3.0×3.0/3.3’으로 계산해서 각 방의 바닥 면적을 구할 수 있습니다.

한편 이와 함께 셀프인테리어 시공시 바닥 마루를 재료 구매시 구해진 전체 면적에 5% 정도의 손실 분을 반영해야 한다고 하니 면적 산출 후 이부분 반영하여 공사 금액 산출하면 되겠습니다.

현대엔지니어링에서는 화순군에서 처음으로 공급되는 힐스테이트 브랜드 아파트 ‘힐스테이트 화순’의 모델하우스를 30일 오픈하고 분양을 시작한다고 합니다.

- 울산 동구 해상케이블카 사업 진행 2019년 공사 진행

- 대구산단 ‘서한e스테이’ 공공지원 민간임대주택 공급

- 세종시 프리미엄 입지 '한신더휴 리저브 II' 12월 분양

힐스테이트 화순은 화순읍 교리 239번지 일원에 지하 2층에서 지상 최고 30층 6개동으로 공급되며 총 604세대로 화순에서 가장 높은 아파트로 공급된다고 합니다. 

전 세대 남향 위주로 설계됐으며 일부 세대는 4베이 구조로 84㎡ 546세대, 113㎡ 52세대, 179㎡ 6세대가 공급될 예정이라고 합니다.

이와 함께 힐스테이트 화순의 장점은 반경 1㎞ 이내에 군청은 물론 버스터미널, 우체국 등의 편의시설이 위치하고 있는데요.

교육여건도 좋아 초등학교 3곳과 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 위치해 교육환경도 뛰어나다고 합니다.

한편 힐스테이트 화순이 위치하는 화순군은 현재 아파트 단지는 총 21개(1만233세대)로 대부분 건립 20년이 지난 노후 아파트라고 하는데요.

때문에 새 아파트를 원하는 수요자들의 관심이 힐스테이트 화순에 집중되고 있는 상황으로 많은 관심을 받을 예정이라고 합니다.

여기에 지리적으로 광주시 남동쪽에 위치해 있고, 광주시청과 직선거리로 6㎞에 불과하며 최근에는 신너릿재터널까지 개통되며 광주에서 접근성이 크게 개선됐다고 합니다.

화순은 비투기과열지구인 만큼 분양권 전매제한 기간이 없는 것도 장점이다.

힐스테이트 화순의 모델하우스는 현장 바로 옆, 전남 화순군 화순읍에 위치하며 입주는 2021년 7월 예정이라고 합니다.

- 대구산단 ‘서한e스테이’ 공공지원 민간임대주택 공급

- 세종시 프리미엄 입지 '한신더휴 리저브 II' 12월 분양

천혜의 해양관광자연을 품은 울산 동구, 울산의 해운대로 획기적 발전이 기대하는 해상케이블카 사업이 2019년 공사 진행을 한다고 하는데요.

민선 7기 송철호 울산시장이 침체된 동구를 살리겠다며 동구 대왕암공원과 일산해수욕장 일원에 추진중인 ‘해상케이블카’ 사업이 민간기업의 적극적인 투자방침으로 전액 민간자금 투입된다면 정부 타당성조사 필요없어 환경영향평가도 해당안돼 걸림돌 없이 진행될 수 있습니다.

19일 울산시와 건설업계 등에 따르면 국내 굴지의 건설회사인 A건설이 최근 울산시에 대왕암공원에 해상케이블카를 설치해 운영하겠다며 투자 의향을 울산시에 제시했다고 합니다. 

리조트 개발업체인 B사가 시행사로, A건설이 시공사로 참여한다고 하는데요.

울산 동구 해상케이블카 사업은 대왕암 공원과 일산해수욕장을 연결하는 노선이라고 하는데요.

상부정류장은 울기등대 주변이며, 하부정류장은 현대중공업과 접경지역인 일산해수욕장 일원 고늘지구로 이들 기업은 자체 조사에서 대왕암 케이블카의 경제성을 확인, 공격적 투자에 나서기로 한 것으로 알려졌다고 합니다.

탁 트인 동해바다와 기암괴석을 자랑하는 대왕암 공원의 주변환경이 성공적으로 안착한 부산 송도케이블카와 비슷하다고 하는데요.

또 매년 140만명 이상이 관광객이 찾는데다 울산시가 지역 대표관광지로 육성키로하고 대대적인 투자를 하고 있어 조만간 관광객이 400만명을 넘어설 것이라는 분석도 나왔습니다.

- 세종시 프리미엄 입지 '한신더휴 리저브 II' 12월 분양

서한이 대구국가산업단지 A2-2블록 공공지원 민간임대주택인 ‘서한e스테이’의 모델하우스를 오픈하고 공급한다고 합니다.

서한에서 공급하는 ‘공공지원 민간임대주택’은 무주택자들이 합리적인 금액으로 민영 분양아파트 수준의 최신형, 고품질 임대아파트에 최장 8년간 내집처럼 살 수 있다고 하는데요.

국가산단 ‘서한e스테이’는 전용 66㎡, 74㎡, 84㎡ 1천38가구 규모로 공급되며 초기임대료는 시세의 90~95%로 규제해 거주기간 임대료 상승률은 2년단위 5%를 넘지 못하도록 제한했다다고 합니다.

임대료는 전용 84㎡기준 월 임대료를 20만 원대이며, 보증금과 월임대료의 비율은 형편에 따라 조정할 수 있다고 합니다.

서한e스테이의 임대료는 소득공제가 가능하며 청약자격도 자유롭다고 하는데요.

무주택자이기만하면 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있으며 청약통장도 필요 없으며 지역거주제한도 없다고 합니다.

서한e스테이 내부는 4베이-4룸(알파룸), 팬트리, 안방워크인드레스룸, ㄷ자형주방구조 등 분양아파트를 능가하는 최신 평면트랜드를 적용했으며, 단지 내 별동 어린이집, 어린이영화관ㆍ어린이도서관ㆍ방과후학교 등을 갖추고 있다고 합니다.

단지 내부 환경도 중앙광장 e스테이스퀘어, 물꽃정원, 물소리정원, 힐링로드, 리틀어드벤처 등 휴식과 산책, 건강한 놀이가 함께하는 친환경 단지설계와 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등이 있는 e스테이 커뮤니티시설은 인근 분양아파트를 능가하는 규모와 구성을 자랑한다고 합니다.

서한e스테이는 2019년 11월 입주 예정으로 모델하우스는 화원고등학교옆, 도시철도 1호선 설화명곡역 1번출구 옆 5분거리에 위치한다고 합니다.